コラム | 東京都江東区 亀戸駅【新亜商事株式会社】

相続が発生すると遺産を均等に分ける必要がありますが、不動産は分割が難しいのです。しかしそんなときに役立つのが「換価分割」で、覚えておくと相続でのトラブルを防ぐことにつながります...

相続登記をする際は、相続人全員が協議して被相続人の不動産を誰が取得するか決定します。この時二人以上で不動産を共有することがありますが、これを共有名義の相続登記といいます。しかし...

亡くなった人が持っていた不動産の名義を、相続した人に名義変更することを相続登記と言います。相続に関する手続きには期限があることが多いですが、相続登記には期限がないことをご存じで...

実家や自宅を売却したり、新しく新居を構えたりした場合、 住民票を移動をする必要がありますが、本籍はどうでしょうか。 引越に伴う住所変更の注意点に説明していきます。 ●本籍は...

土地や建物などの不動産を相続した場合、現金などの財産と比べて分割が難しいと言われています。家を人数分で割ってという訳にもいきませんし、このような場合はどのように遺産分割すればよ...

不動産売却の際の内覧は買主が購入を決める大切な機会ですので、綺麗にしておきたいものですよね。内覧前の掃除というのは、どのようなポイントに注意して掃除をすればよいかご存じでしょう...

不動産の売却を始めたものの、購入希望者が現れないと予定通り計画が進まずに困ります。不動産が売れない理由というのは様々な要因が考えられますが、理解しているといざという時に安心です...

法人での不動産売却では、どれほどの税金が発生するのか気になるところです。 個人での売却時とは、異なる点もあるのです。そこで今回は、不動産売却時の法人税について紹介していきますので...

    土地を探しているときに私道負担やセットバックという言葉を見かけたことはあるでしょうか。私道負担やセットバックが何故必要なのか、またその違いを比べてみましょう...

不動産を売却する際には様々な手続きや立ち会いなどあります。 遠方な場合は、立ち会いするにも困難なこともあるのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産売却の委任状について紹介して...

不動産投資に関してどのようなイメージをお持ちでしょうか？なかには不動産投資と聞くと、「失敗するかもしれない」と不安になる方も多いですよね。そこで、不動産投資のことについてきちん...

      賃貸やマンションに住む際に気がかりな点として騒音があげられます。物件を選ぶ時のポイントを今回はご紹介します。   【騒音が発生しにくい物件...

    南向きの物件が一般的に一番人気とされていますが 東向きマンションに住んだことはあるでしょうか？ 東向きの物件をおすすめする理由をいくつかご紹介します。 ...

「所有している住宅などを担保にしてローンを組む」という話を耳にしたことはありませんか？ 不動産を担保にしてローンを組むには、メリット・デメリットがあるのです。 そこで今回の記事で...

      建築条件付土地とは建築時に何らかの条件が付く土地のことです。 ・売主または売主が指定した会社と建築請負契約を結ぶこと。 ・工事契約までの期間が決...

物件を探す中でまずインターネットで検索することが多いと思いますが 広告やインターネットに掲載できない物件が多くあります。 売出中の物件には未公開物件・非公開物件の2種類がある...

空き家を所有している方にとって悩むのが、管理する方法ではないでしょうか。どのように管理をしたら良いか分からずにそのまま放置していると、様々なトラブルに発展します。そこで今回は、...

不動産を所有している方であれば「特定空き家」という言葉を聞いたことがあるでしょう。しかし、具体的にどのような空き家を指すのか分からない方もいらっしゃると思います。そこで当記事で...

「不動産投資が節税になる」という話を聞いたことがあるのではないでしょうか。しかし、どのような仕組みで節税になるのか分かりにくいですよね。そこで当記事では、不動産投資が節税になる...

家やマンションを売却する際に少しでも早く、高く売却するためにリフォームを考える方は多いでしょうが効果はどうなのでしょう。今回はリフォームのメリットとデメリットを挙げて比較を行っ...