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コラム | 新亜商事株式会社

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  • 住み続けるなら賃貸と持ち家のどちらがお得なのか

    2023/12/01
    家は長く住み続けるものであり大きなお金が動く買い物なので、慎重に判断したい方も多いでしょう。ただ賃貸と持ち家のどちらにすれば良いのか、何が自分に合っているのかを見極めるのは難し...
  • 遠方にある不動産売却する際の注意点

    2023/11/03
    被相続人が所有していた不動産が、住まいから離れた場所にある方もいらっしゃるでしょう。遠方だとご自分での管理が難しいので売却を検討される場合もあると思いますが、いくつか注意点があ...
  • 空き家の劣化が早まってしまう原因とは

    2023/10/05
    人が住んでいる家よりも、空き家は劣化が数倍の早さで進行していくと言われています。一見すると誰も住んでいないのできれいな状態で保たれると思われがちですが、なぜなのでしょうか。そこ...
  • 土地を放置することで発生するデメリット

    2023/09/03
    手が付けられていない放置された土地をよく見かけますが、実はNGなんです。さまざまな悪影響があり、金銭的にも精神的にも大きなダメージを負う可能性があります。そこで今回は、土地を放置...
  • 空き家が臭い原因とは

    2023/08/01
    空き家を手入れせずにそのまま放置してしまうと、独特な臭いが発生します。誰も住んでいなく原因となるようなものは見当たらないのに、なぜ臭いが発生するのでしょうか。そこで今回は、空き...
  • 古い家を解体して更地にした方が良い条件とは

    2023/07/02
    家を売却する際に建物自体が古びてしまっている場合は、解体して更地にする方法があります。しかし解体を行う際は、しっかりと条件を見極める必要があるんです。そこで今回は、古い家を解体...
  • 不動産売却で確定申告が不要になる場合とは

    2023/06/01
    不動産売却は大きなお金が動くため、確定申告が必要だと思われる方も多いでしょう。しかし実際には状況に応じて必要なケースもあれば、不要なケースも存在するんです。そこで今回は、不動産...
  • 相続不動産の換価分割とは

    2023/05/03
    相続が発生すると遺産を均等に分ける必要がありますが、不動産は分割が難しいのです。しかしそんなときに役立つのが「換価分割」で、覚えておくと相続でのトラブルを防ぐことにつながります...
  • 共有名義で不動産を相続する際の問題点について

    2023/04/05
    相続登記をする際は、相続人全員が協議して被相続人の不動産を誰が取得するか決定します。この時二人以上で不動産を共有することがありますが、これを共有名義の相続登記といいます。しかし...
  • 不動産相続の手続きの期限について

    2023/03/03
    亡くなった人が持っていた不動産の名義を、相続した人に名義変更することを相続登記と言います。相続に関する手続きには期限があることが多いですが、相続登記には期限がないことをご存じで...
  • 引越の時に本籍の移転は必要?

    2023/02/21
    実家や自宅を売却したり、新しく新居を構えたりした場合、 住民票を移動をする必要がありますが、本籍はどうでしょうか。 引越に伴う住所変更の注意点に説明していきます。 ●本籍は...
  • 相続した不動産を分割する方法について

    2023/02/01
    土地や建物などの不動産を相続した場合、現金などの財産と比べて分割が難しいと言われています。家を人数分で割ってという訳にもいきませんし、このような場合はどのように遺産分割すればよ...
  • 不動産売却時の内覧前の掃除について

    2023/01/15
    不動産売却の際の内覧は買主が購入を決める大切な機会ですので、綺麗にしておきたいものですよね。内覧前の掃除というのは、どのようなポイントに注意して掃除をすればよいかご存じでしょう...
  • 不動産が売れない理由と対処法について

    2023/01/01
    不動産売却を始めたものの、購入希望者が現れないと予定通り計画が進まずに困ります。不動産が売れない理由というのは様々な要因が考えられますが、理解しているといざという時に安心です...
  • 不動産売却の法人税について

    2022/12/15
    法人での不動産売却では、どれほどの税金が発生するのか気になるところです。 個人での売却時とは、異なる点もあるのです。そこで今回は、不動産売却時の法人税について紹介していきますので...
  • 私道負担とセットバック

    2022/12/10
        土地を探しているときに私道負担やセットバックという言葉を見かけたことはあるでしょうか。私道負担やセットバックが何故必要なのか、またその違いを比べてみましょう...
  • 不動産売却の委任状について

    2022/12/01
    不動産売却する際には様々な手続きや立ち会いなどあります。 遠方な場合は、立ち会いするにも困難なこともあるのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産売却の委任状について紹介して...
  • 不動産投資のメリット・デメリットとは

    2022/11/15
    不動産投資に関してどのようなイメージをお持ちでしょうか?なかには不動産投資と聞くと、「失敗するかもしれない」と不安になる方も多いですよね。そこで、不動産投資のことについてきちん...
  • 住まいの騒音問題を防ぐには

    2022/11/10
          賃貸やマンションに住む際に気がかりな点として騒音があげられます。物件を選ぶ時のポイントを今回はご紹介します。   【騒音が発生しにくい物件...
  • 東向き物件のすすめ

    2022/11/03
        南向きの物件が一般的に一番人気とされていますが 東向きマンションに住んだことはあるでしょうか? 東向きの物件をおすすめする理由をいくつかご紹介します。 ...
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