相続不動産の換価分割とは | コラム | 江東区で不動産の売却をお考えなら実績・経験豊富な【新亜商事株式会社】

相続が発生すると遺産を均等に分ける必要がありますが、不動産は分割が難しいのです。
しかしそんなときに役立つのが「換価分割」で、覚えておくと相続でのトラブルを防ぐことにつながります。
そこで今回は、相続不動産における「換価分割」について詳しく説明します。

▼相続不動産の換価分割
相続不動産での換価分割とは「不動産を売却して得た現金を均等に割る方法」のことです。
遺産の分割が楽で、手間がかからないというメリットがあります。
ただし税金などを差し引いた額で計算されるので、注意しましょう。

▼換価分割で得られるメリット
■均等に遺産分割できる
均等に遺産を分割することで、トラブル防止につながります。
また土地の時価などを計算する必要がなく、手間が省けるというメリットがあります。

■節税
換価分割は、所得税の節税効果が期待できることも挙げられます。
人数が多ければ、その分節税効果がアップしますよ。

▼まとめ
相続不動産の換価分割とは「不動産を売却して得た現金を均等に割る方法」のことです。
不動産の遺産分割の手間がかからないことやトラブルを防げるといった特徴があります。
さらに均等に遺産を分割できる・節税になるメリットがあるので、ぜひ参考にしてください。
「新亜商事株式会社」では、相続不動産の売却に伴うさまざまなお悩みをサポートいたします。
少しでも高く売りたい方や早めに手放したい方は、お気軽にご相談ください。