古い家を解体して更地にした方が良い条件とは | コラム | 江東区で不動産の売却をお考えなら実績・経験豊富な【新亜商事株式会社】

家を売却する際に建物自体が古びてしまっている場合は、解体して更地にする方法があります。
しかし解体を行う際は、しっかりと条件を見極める必要があるんです。
そこで今回は、古い家を解体して更地にした方が良い条件について分かりやすく紹介いたします。

▼古い家を解体して更地にした方が良い条件
■住めなくなってしまった場合
住めなくなってしまった家の場合は、リフォーム費用の方が高い可能性があります。
また倒壊の危険性もあるため、更地にするのがおすすめです。

■地中に問題がある場合
古い家は、地中に隣の水道管などが通っている場合があります。
さらに産業廃棄物などが埋められていることもあり、売れにくい可能性が高いのです。
環境保全の観点などからも、更地にすることが得策と言えるでしょう。

■家が売れない場合
管理が行き届いていない家を売却しても、買い手が見つかりにくいです。
改修するにもリフォーム費用が必要なので、金銭的な負担がかかってしまいます。
売却が進まない場合は、更地にした方が売れる可能性が高いと言えるでしょう。

▼まとめ
古い家を解体して更地にした方が良い条件は「住めない」「地中に問題がある」「売却が進まない」です。
これから古い家の売却を検討されている方は、更地にする方がメリットがあるのかしっかりと見極める必要があります。
「新亜商事株式会社」では江戸川区や江東区などで、不動産売却のサポートを行っております。
不動産物件の売却をお考えでしたら、ぜひ一度ご相談ください。