建築条件付土地とは？ | コラム | 東京都江東区 亀戸駅【新亜商事株式会社】

建築条件付土地とは建築時に何らかの条件が付く土地のことです。

・売主または売主が指定した会社と建築請負契約を結ぶこと。
・工事契約までの期間が決まっており、一定期間内に建築請負契約を結ぶこと。

土地と建築業者がセットになっている為建築業者を変更することはできませんが間取りなどは自由に設計建築が可能です。

【メリット】

・価格が割安なことが多い。
・間取りや設備は自由に決められる。
・不動産会社を経由しないため不動産仲介手数料が必要ない。
・施工会社を探さなくてもいい。
・進行スピードが速い。

【デメリット】
・施工会社が選べない、相見積もりが取れない。
・契約から建築までの時間が制限され、ゆっくりと設計することができない。
・注文住宅より自由度が低くなる。

このように建築条件付土地は注文住宅と建売戸建の中間のような形になります。