ビルの管理に必要な費用の種類は？ | コラム | 江東区で不動産の売却をお考えなら実績・経験豊富な【新亜商事株式会社】

ビルのオーナーには、ビルを管理する義務があります。
しかし管理業務は多岐に渡るので自分の力で行うのは難しく、多くの場合管理会社に業務を委託します。
ではビルの管理に必要な費用には、どのような種類があるのでしょうか。

▼ビルの管理に必要な費用
■プロパティマネジメント費用
プロパティマネジメントとは主にソフト面の管理を指し、ビルの収益が向上するよう経営代行を行うことをいいます。
主な業務には、以下のようなものがあります。

・苦情処理
・テナント管理
・賃料査定
・賃料の回収
・賃貸契約
・アカウント管理

■ビルマネジメント費用
ビルマネジメントとは、主にハード面での管理を指します。
建物の管理業務のほとんどがビルマネジメントに含まれます。
主な業務内容は以下の通りです。

・設備の保守・管理
・警備や防災に関する設備の点検や検査
・建物の清掃など

この他に、場所によっては除雪や排雪作業・駐車場管理・窓口業務などが含まれる場合もあります。

▼まとめ
ビルの管理に必要な費用には「プロパティマネジメント費用」「ビルマネジメント費用」の2種類があります。
前者がビルの収益向上を目的とした経営代行を指し、後者は建物の管理業務のことを指しています。
しかし、管理業務に十分にかける費用がないという場合もありますよね。

その場合は、ビルの売却を検討してはいかがでしょうか。
新亜商事株式会社では、ビルの売却も承っております。
お客様の要望に沿った売却が実現できるよう努力いたしますので、安心してご相談ください。