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住宅の固定資産税の計算方法について解説

query_builder 2022/04/22
コラム
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遺産相続などで、住宅を相続した方はいらっしゃいますか?
その際固定資産税がどれくらいかかるのか、気になりますよね。
そこで今回は、固定資産税の計算方法をご紹介します。
新たに住宅を所有する予定のある方は、参考にしてみてくださいね。

▼固定資産税の計算方法
固定資産税とは、家や土地など不動産を所有している方に課される税金です。
毎年1月1日の時点で不動産を所有している場合、市町村に徴収されます。
固定資産税の額は、計算式によって自分でも算出することが可能です。

■固定資産税の計算式
固定資産税の額は、【固定資産評価額(課税標準額)×税率(標準税率:1.4%)】で算出できます。
なお税率は自治体により異なりますが、多くの自治体が標準税率を採用しています。
固定資産評価額とは、自治体ごとに定めた基準により評価した不動産の価値です。

購入価格がそのまま、評価額となるわけではありません。
固定資産評価額は、3年ごとに見直されます。
例えば固定資産評価額が1600万円の場合、【1600万円×1.4%=22万4千円】となります。
家と土地の両方を所有している場合は、それぞれに固定資産税がかかります。

▼まとめ
固定資産税は、計算式に数値を当てはめると算出可能です。
不動産を相続する予定のある方は、事前に固定資産税を確認しておくと安心ですね。

なお固定資産税の額が大きく支払いが不安な方は、不動産売却をおすすめします。
新亜商事株式会社では、お客様のご要望に応じた不動産売却を承っております。
固定資産税の支払いが不安な方は、ご相談ください。

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