空き家をうまく活用する方法 | コラム | 江東区で不動産の売却をお考えなら実績・経験豊富な【新亜商事株式会社】

両親や祖父母から譲り受けた実家が空き家になり、活用方法にお悩みではありませんか。
中には「空き家をうまく活用して収益化したい」と考えている方もいるでしょう。
今回は、空き家を利活用する方法をいくつかご提案いたします。

▼空き家の活用方法
■人に貸す
空き家が老朽化しているようでれば、適切にリフォームすれば、賃貸物件として家賃収入を得られるでしょう。
ただし、賃貸需要が少ない地域だと、リフォームしても借り手が見つからないケースもあるので注意が必要です。

■シェアハウスにする
学生や独身者が多い地域なら、空き家をシェアハウスとして活用するのがおすすめです。
1人当たりの家賃は低くなりますが、複数人集まれば家賃収入の安定が見込めるでしょう。

■民泊施設にする
外国人観光客が多い地域などは、空き家を民泊施設にして活用すると良いでしょう。
ただし、民泊にする場合は、利用者への規約や近隣への配慮・承諾などが必要となります。

■更地にする
以下のような状況の場合は、空き家を解体して更地として活用するのがおすすめです。

・空き家の老朽化が進み過ぎていて、修繕費用が高額になる
・人口減少などで賃貸需要が少ない郊外や地方の空き家

空き家活用に高いリスクが伴う場合は、更地にして、太陽光発電施設や貸地として活用すると良いでしょう。

▼まとめ
使っていない空き家は、リフォームをして賃貸物件にしたり、民泊施設として活用してみてはいかがでしょうか。
シェアハウスとしての活用がうまくいけば、通常のアパート経営よりも高い家賃収入が期待できますよ。
新亜商事株式会社では、少子高齢化によって全国各地で増えている空き家に関するご相談を承っております。
空き家の活用方法にお悩みであれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。