不動産売買の際に発生する手付金とは | コラム | 江東区で不動産の売却をお考えなら実績・経験豊富な【新亜商事株式会社】

不動産を売買する際に発生する、手付金をご存じでしょうか。
今回は、不動産売買時に欠かせない手付金について解説します。

▼手付金について
不動産を売買する際、買い手が支払う金銭の中に手付金があります。
手付金とはどんなものでしょうか。

■手付金の目的
手付金は、売買の契約が成立したという証拠のために支払われる金銭です。
証拠である他にも、手付金には買う側・売る側の両方が契約を一方的に解除しないための、保険としての役割があります。
不動産の売買は高額の金銭がやり取りされるため、売買契約が一方的に破棄された場合、多大な損失が発生します。
契約破棄による、損失の発生を未然に防ぐために手付金が存在するのです。

■支払いのタイミング
手付金が支払われるタイミングは、売買契約の成立時です。
不動産は売買契約書に署名と押印がされた時をもって、契約成立とします。
手付金も契約書を取り交わす日に、現金か振込で支払われるのが一般的です。
手付金を支払うことで、買い手に明確な購入の意思があると判断され、引き渡しに向けた本格的な手続きに入ることが可能となります。

■手付金の相場
手付金の相場は、売買される不動産価格の5～10%です。
売る側が不動産会社である場合、宅建業法によって定められている上限は20%です。

■売買完了時
売り手に渡された手付金は、契約後の引き渡し時に支払われる不動産代金の一部に充当されるケースが多いです。
契約から引き渡しまでの間に購入をキャンセルした場合、手付金は違約金として売り手のものとなり買い手には戻ってきません。

▼まとめ
不動産売買の際に発生する手付金について解説しました。
一方的な契約破棄の予防のために、契約成立時に支払われるのが手付金です。
当社は、戸建て・マンション問わず皆様の大切な不動産売買をお手伝いしてきました。
不動産の売買を希望する際は、ご用命ください。