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不動産売却までの期間とステップ

query_builder 2022/02/23
コラム
6
不動産売却を希望する際、売却完了までどれくらいの日数がかかるのか気になる部分です。
今回は、不動産売却までにかかる全体の期間と、売却までのステップについて解説します。

売却までの全体の期間
住宅や土地など、不動産売却が完了するまでの平均的な期間はどれくらいでしょうか

■期間は6カ月ほど
不動産売却までの平均期間は、およそ6カ月です。
6カ月と聞くと少し長いと思われるかもしれませんが、これには理由があります。
不動産の売買でいきかう金銭は高額です。
売る人・買う人の双方が損をしないための手続きが発生するため、売却までの期間は数カ月規模になるのです。

売却までのステップ
売却完了までのステップについて見ていきます。

■仲介業者との契約
不動産の売買の実務を担当する、不動産会社などの仲介業者を探して契約します。
相談を受けた仲介業者が、物件の販売価格の査定を行います。
物件の売却を依頼したいという、仲介業者が見つかれば契約書を交わします。
契約書を交わした業者が依頼者の代理として、物件を買い取る相手を探します。

■購入者との売買契約
不動産の購入を希望する相手が現れたら、売買契約を結びます。
不動産の売買契約には、売却する人・購入者の義務や権利を確認する契約書が交わされます。
仲介業者が、作成した契約書にお互いが署名して印鑑を押すことで契約が成立します。

■金銭授受と引き渡し
不動産の購入代金を受け取り、実際に物件を購入者に引き渡します。
受け渡しまでの間に、購入者のローン審査も行われ、支払い能力の有無を金融機関がチェックします。
ローン審査が通ると不動産の買取金額が入金されます。
入金が確認されれば、引き渡しとなり、不動産売却が完了します。

▼まとめ
不動産売却までにかかる全体の期間と、売却までのステップについて解説しました。
売却までにかかる期間は6カ月ほどです。
売却までには、仲介業者との契約、購入者との売買契約、金銭授受と引き渡しというステップがあります。
当社は江東区とその周辺にて、多数の不動産売買の仲介をしてきた実績があります。
不動産売却をご検討の際は、ぜひお任せください。

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