売却を行うなら知っておきたい不動産の種類 | コラム | 江東区で不動産の売却をお考えなら実績・経験豊富な【新亜商事株式会社】

一口に不動産と言っても、実際は様々な種類があります。
不動産の資産価値を分析するために、知っておきたいのが不動産の種類なんです。
今回は、不動産の種類について解説していきたいと思います。

▼不動産の種類
不動産は、その用途によって下記のように分類されています。

・宅地地域
・農地地域
・林地地域

社会や行政・自然・経済など様々な観点から判断し地域によって定められています。
宅地地域は、住宅地域・商業地域・工業地域にさらに細分化されます。

■見込地
他の地域へ転換が検討されている地域を「見込地」と言いい、宅地に移行が検討されているのであれば「宅地見込地」と呼ばれます。
住宅地域や商業地域など、細分化された中で他の地域に転換しつつある場合は「移行地」となります。

▼農地は売却先が限られる
農地の売却を行う場合、売却先が農家や条件満たす企業などに制限されてしまいます。
また、農地のままでは建物を建てることもできません。
審査は厳しいですが、申請を行うことで宅地へ転用することも可能です。
林地地域は都市開発を制限している地域に属していることが多く、建物の建設には様々な制限が設けられています。

▼まとめ
不動産には、宅地地域・農地地域・林地地域の種類があります。
農地や林地は建物の建設や売却先に様々な制限があります。
不要な土地や建物などの不動産売却なら、新亜商事株式会社にお任せください。
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