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コラム | 新亜商事株式会社

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  • 相続した不動産を分割する方法について

    2023/02/01
    土地や建物などの不動産を相続した場合、現金などの財産と比べて分割が難しいと言われています。家を人数分で割ってという訳にもいきませんし、このような場合はどのように遺産分割すればよ...
  • 不動産売却時の内覧前の掃除について

    2023/01/15
    不動産売却の際の内覧は買主が購入を決める大切な機会ですので、綺麗にしておきたいものですよね。内覧前の掃除というのは、どのようなポイントに注意して掃除をすればよいかご存じでしょう...
  • 不動産が売れない理由と対処法について

    2023/01/01
    不動産売却を始めたものの、購入希望者が現れないと予定通り計画が進まずに困ります。不動産が売れない理由というのは様々な要因が考えられますが、理解しているといざという時に安心です...
  • 不動産売却の法人税について

    2022/12/15
    法人での不動産売却では、どれほどの税金が発生するのか気になるところです。 個人での売却時とは、異なる点もあるのです。そこで今回は、不動産売却時の法人税について紹介していきますので...
  • 私道負担とセットバック

    2022/12/10
        土地を探しているときに私道負担やセットバックという言葉を見かけたことはあるでしょうか。私道負担やセットバックが何故必要なのか、またその違いを比べてみましょう...
  • 不動産売却の委任状について

    2022/12/01
    不動産売却する際には様々な手続きや立ち会いなどあります。 遠方な場合は、立ち会いするにも困難なこともあるのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産売却の委任状について紹介して...
  • 不動産投資のメリット・デメリットとは

    2022/11/15
    不動産投資に関してどのようなイメージをお持ちでしょうか?なかには不動産投資と聞くと、「失敗するかもしれない」と不安になる方も多いですよね。そこで、不動産投資のことについてきちん...
  • 住まいの騒音問題を防ぐには

    2022/11/10
          賃貸やマンションに住む際に気がかりな点として騒音があげられます。物件を選ぶ時のポイントを今回はご紹介します。   【騒音が発生しにくい物件...
  • 東向き物件のすすめ

    2022/11/03
        南向きの物件が一般的に一番人気とされていますが 東向きマンションに住んだことはあるでしょうか? 東向きの物件をおすすめする理由をいくつかご紹介します。 ...
  • 不動産の担保ローンとは?メリット・デメリッ...

    2022/11/01
    「所有している住宅などを担保にしてローンを組む」という話を耳にしたことはありませんか? 不動産を担保にしてローンを組むには、メリット・デメリットがあるのです。 そこで今回の記事で...
  • 建築条件付土地とは?

    2022/10/27
          建築条件付土地とは建築時に何らかの条件が付く土地のことです。 ・売主または売主が指定した会社と建築請負契約を結ぶこと。 ・工事契約までの期間が決...
  • 広告に載らない非公開物件とは?

    2022/10/25
    物件を探す中でまずインターネットで検索することが多いと思いますが 広告やインターネットに掲載できない物件が多くあります。 売出中の物件には未公開物件・非公開物件の2種類がある...
  • 空き家管理をせずに放置することのリスクについて

    2022/10/15
    空き家を所有している方にとって悩むのが、管理する方法ではないでしょうか。どのように管理をしたら良いか分からずにそのまま放置していると、様々なトラブルに発展します。そこで今回は、...
  • 特定空き家とはどんな物件?

    2022/10/01
    不動産を所有している方であれば「特定空き家」という言葉を聞いたことがあるでしょう。しかし、具体的にどのような空き家を指すのか分からない方もいらっしゃると思います。そこで当記事で...
  • 不動産投資が節税になる仕組みを解説

    2022/09/15
    不動産投資が節税になる」という話を聞いたことがあるのではないでしょうか。しかし、どのような仕組みで節税になるのか分かりにくいですよね。そこで当記事では、不動産投資が節税になる...
  • 売却時にリフォームを行うべきか

    2022/09/06
    家やマンションを売却する際に少しでも早く、高く売却するためにリフォームを考える方は多いでしょうが効果はどうなのでしょう。今回はリフォームのメリットとデメリットを挙げて比較を行っ...
  • 土地を個人売買する方法とは?

    2022/09/01
    土地の売買を検討されている方は多いのではないでしょうか。一般的には、不動産に仲介してもらいながら進めていきます。また、リスクは伴いますが個人で売買をすることも可能です。そこで当...
  • 土地は相続放棄できる?

    2022/08/15
    亡くなった方から土地を相続される方は、決して少なくないでしょう。しかし、土地は良いものばかりとは限りません。そのため、土地の相続破棄を検討される方もいらっしゃいます。そこでこの...
  • 土地の権利書と登記簿との違いについて

    2022/08/01
    土地売却を検討している方は、土地の権利書に関する疑問を抱いているのではないでしょうか。また、登記簿との違いを知らない方も多いです。そこでこの記事では、土地の権利書と登記簿との...
  • 土地査定額を決めるポイントについて

    2022/07/22
    土地査定を依頼しようと考えている方は、何が査定額に影響するのか知りたいのではないでしょうか。実は土地査定額を決めるのにはいくつか要素があります。そこでこの記事では、土地の査...
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